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工业园区标准厂房建设和强化企业人驻工作方案

原标题:《崇左市加快工业园区标准厂房建设和强化企业人驻工作方案》(崇政办发[2016]55号)摘要

●标准厂房,是按照国家通用标准及行业要求进行统一设计、集中建设,建成后用于出租、出让或企业自主从事工业生产经营的厂房,包括适用厂房和专用厂房。本方案建设的标准厂房应为框架混凝土或钢结构,具有通用性、配套性、集约型和节能省地的特征。其中,钢结构单层标准厂房檐高不低于8米,跨度不低于25米,长度不低于60米;框架结构标准厂房不低于2层,层高不低于5米,跨度不低于25米,长度不低于60米(特殊行业需求,经当地工信部门认定的除外)。要实行片区开发,原则上每一片区工业标准厂房土地开发建设用地面积连片不少于30亩,单栋建筑面积不少于1500平方米。

●入驻标准厂房的项目原则上要求总投资额不少于10万元/100平方米。项目正式投产后,第三年产值应达到30万元/100平方米,未能达到要求的,则不得享受相关奖补政策。用于大学生创业或科技孵化的可适当降低标准。

●提高对建设投资主体的扶持力度。符合自治区相关条件的,所在地政府要积极帮助企业申报自治区相关补助;同时符合我市建设条件的,由所在地政府给予标准厂房建设投资主体建一层按100元/平方米、建二层按150元/平方米、建三层按200园/平方米、建四层及以上按250元/平方米的标准补助。轻钢结构标准厂房减半补助。

●提高对租赁标准厂房的扶持力度。租赁标准厂房合同租赁期五年以上的,由所在地政府给予“免三减二”扶持政策,即前三年给予免收租金,后两年减半收职租金。已获得租赁补助的企业,五年内不得将所租赁的标准厂房对外转租。

●鼓励企业购买标准厂房。对于属政府投资建设的标准厂房,企业进行购买的,由所在地政府给予企业购买层数为一层的标准厂房按100元/平方米、层数为二层的标准厂房每层按150元/平方米、层数为三层的标准厂房每层按200元/平方米、层数为四层及以上的标准厂房每层按250元/平方米的标准进行一次性补助。轻钢结构标准厂房减半补助。已享受本条款的,不再享受上述租赁扶持。已获得购置补助的企业,五年内不得对所购的标准厂房进行转售,如提前转售,需按有关规定补缴财政补助及相应的增值收益。

●凡是入驻标准厂房的项目,投产后3年内达到规模以上企业(年总产值2000万元以上),从达到当年起,由所在地政府按税收当地留存部分100%的等同金额连续三年给予扶持,用于企业技术改造和扩大再生产。

●在符合安全、消防、环保等相关条件下,转让、出售标准厂房且不改变工业用途的,允许对房产、土地权证进行合理分割办证。

●补助资金的申报。申请建设补助的,待标准厂房通过竣工验收后,由建设投资主体向所在园区提出申请,报所在地政府审核发放;申请购买政府投资建设的标准厂房补助的,待完成产权转移后,由购买方向所在园区提出申请,报所在地政府审核发放;申请租赁补助的、在入驻企业正常开展生产经营活动后,由承租方向所在园区提出申请,报所在地政府审核发放。申请税收补助的,凭完税证明等相关材料向所在园区提出申请,报所在地政府审核发放。在所需材料全部完备的情况下,于15个工作日内审核完毕,30个工作日内兑现完毕。同一标准厂房项目不能同时享受以上租赁和购买扶持政策。